Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Kornwestheim, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Kornwestheim kommen bzw. sich nicht in Kornwestheim auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Kornwestheim - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Kornwestheim liegt im Landkreis Ludwigsburg und zählt rund 34.000 Einwohner. Die Stadt überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine hervorragende Infrastruktur und ein aktives Stadtleben.
Infrastruktur und Freizeit
Kornwestheim ist perfekt angebunden: Die Nähe zur A81 und B27 sowie der S-Bahn-Anschluss ermöglichen schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg und in die gesamte Region. Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Freizeitangebote bieten der Salamanderpark, Sportvereine, Kulturveranstaltungen und ein Kinozentrum.Immobilienmarkt in Kornwestheim
Die Immobilienpreise sind aufgrund der Nähe zu Stuttgart hoch. Eigentumswohnungen kosten durchschnittlich 4.500 – 6.000 €/m², Einfamilienhäuser liegen bei 6.500 €/m² und mehr. Die Mieten bewegen sich zwischen 12 – 15 €/m². Kornwestheim ist bei Familien, Pendlern und Investoren gleichermaßen gefragt.Ihre Bausachverständigen in Kornwestheim
Von Immobilienbewertungen über Schadensgutachten bis zur Baubegleitung – wir bieten Ihnen fachkundige Beratung und fundierte Unterstützung vor Ort.Warum Bauexperts Kornwestheim?
- Ausgezeichnete regionale Marktkenntnis
- Präzise, nachvollziehbare Gutachten
- Beratung rund um Immobilienkauf, Neubau und Sanierung
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